Dịch vụ bảo trì hệ thống máy bơm toà nhà tại Quận 7

Đăng lúc 09:31 AM - 23/02/2026 - Lượt xem: 11

Quận 7 là nơi tập trung hàng loạt các khu đô thị cao cấp, tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại lớn. Tại đây, hệ thống máy bơm nước đóng vai trò như "mạch máu", đảm bảo nguồn nước sinh hoạt và hệ thống PCCC luôn sẵn sàng. Việc bảo trì hệ thống máy bơm tòa nhà định kỳ không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ thiết bị mà còn ngăn ngừa những rủi ro gián đoạn tiện ích cho cư dân và khách hàng.

Thiên Phúc Hưng tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp điện cơ toàn diện, chuyên sâu trong lĩnh vực bảo trì, bảo dưỡng máy bơm tại khu vực Quận 7 và TP.HCM.

Tầm quan trọng của việc bảo trì hệ thống máy bơm tòa nhà

Một tòa nhà cao tầng vận hành phức tạp với nhiều loại bơm: bơm tăng áp, bơm cấp nước sinh hoạt, bơm bù áp PCCC và bơm thoát nước thải. Nếu thiếu đi sự quan tâm đúng mức, hệ thống sẽ sớm đối mặt với:

Sự cố đột ngột: Gây mất nước cục bộ hoặc ngập úng hầm xe, ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín của Ban quản lý.
Tiếng ồn và rung lắc: Máy bơm xuống cấp thường gây tiếng ồn lớn, ảnh hưởng đến không gian sống của cư dân.
Lãng phí điện năng: Các khớp nối lỏng lẻo hoặc cánh bơm bám bẩn khiến động cơ phải làm việc quá tải, làm tăng hóa đơn tiền điện hàng tháng.

Việc tìm kiếm một dịch vụ bảo dưỡng máy bơm chuyên nghiệp là cách tốt nhất để tối ưu hóa chi phí vận hành lâu dài.

Các lỗi thường gặp đối với hệ thống máy bơm tòa nhà

1. Nhóm lỗi về Động cơ và Điện (Phổ biến nhất)

Đây là nhóm lỗi chiếm khoảng 60% các sự cố máy bơm tòa nhà:

Máy bơm bị cháy cuộn dây: Do mất pha (với điện 3 pha), quá tải kéo dài, hoặc nước thấm vào khoang động cơ.
Nhảy CB (Aptomat) hoặc Rơ-le nhiệt: Do dòng điện tăng đột biến, động cơ bị kẹt hoặc điện áp nguồn không ổn định.
Máy bơm có tiếng "ù" nhưng không quay: Thường do tụ điện bị hỏng (bơm 1 pha), mất pha (bơm 3 pha) hoặc ổ bi bị kẹt cứng.
Hỏng phao điện/Cảm biến áp suất: Dẫn đến việc máy bơm chạy không ngắt (gây tràn bể) hoặc không tự khởi động khi hết nước.

2. Nhóm lỗi về Thủy lực và Buồng bơm

Nhóm lỗi này ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất cấp nước của tòa nhà:

Máy bơm chạy nhưng không lên nước:
- Do hở đường ống hút gây lọt khí (mất mồi).
- Lupe (van một chiều) bị hở hoặc bị rác chặn công tắc.
- Cánh bơm bị mòn, gãy hoặc bị bám cặn bẩn quá nhiều.
Nước lên yếu, không đủ áp lực: Thường gặp ở các tầng cao do cánh bơm bị mòn hoặc đường ống bị đóng cặn làm hẹp thiết diện dòng chảy.
Máy bơm bị "E" khí (Air): Sau khi bảo trì hoặc sửa chữa đường ống không xả khí đúng cách, khiến túi khí ngăn cản dòng nước.

3. Nhóm lỗi Cơ khí và Độ ồn

Ảnh hưởng lớn đến môi trường sống của cư dân trong tòa nhà:

Hỏng phớt làm kín (Mechanical Seal): Đây là lỗi cực kỳ phổ biến. Nước sẽ rò rỉ tại trục máy bơm. Nếu không xử lý sớm, nước sẽ theo trục thấm vào làm cháy động cơ.
Tiếng ồn và rung lắc mạnh:
- Do vòng bi (bạc đạn) bị khô mỡ hoặc bị rơ.
- Trục bơm và trục động cơ bị lệch tâm (với bơm trục rời).
- Xảy ra hiện tượng xâm thực (cavitation) do điều kiện hút không đảm bảo, gây tiếng nổ lách tách bên trong buồng bơm.
Bơm bị nóng quá mức: Do ma sát cơ khí hoặc do môi trường đặt bơm quá bí, không thoát nhiệt được.

4. Nhóm lỗi Hệ thống Điều khiển (Tủ điện)

Lỗi biến tần (Inverter): Biến tần bị lỗi chương trình hoặc hỏng linh kiện khiến bơm tăng áp không thể điều chỉnh tốc độ theo nhu cầu sử dụng.
Tiếp điểm khởi động từ bị cháy: Do đóng ngắt quá nhiều lần hoặc bị ẩm mốc, dẫn đến việc cấp điện không ổn định cho động cơ.

Tại sao nên chọn dịch vụ bảo trì máy bơm Quận 7 của Thiên Phúc Hưng?

Giữa hàng trăm đơn vị điện cơ, Thiên Phúc Hưng khẳng định vị thế nhờ sự thấu hiểu địa bàn và năng lực kỹ thuật vượt trội:

Am hiểu đặc thù Quận 7: Chúng tôi có kinh nghiệm làm việc tại các tòa nhà cao tầng, hiểu rõ áp lực vận hành và các tiêu chuẩn khắt khe về tiếng ồn, vệ sinh tại khu vực này.
Kỹ thuật viên chuyên môn cao: Đội ngũ thợ điện cơ của chúng tôi có khả năng xử lý các dòng bơm phức tạp từ các thương hiệu lớn như Ebara, Grundfos, Pentax...
Thiết bị đo đạc hiện đại: Sử dụng máy đo độ rung, máy đo dòng điện và thiết bị kiểm tra áp suất chuẩn xác để "bắt bệnh" máy bơm mà không cần tháo rời khi chưa cần thiết.
Hỗ trợ 24/7: Đặc thù tòa nhà không thể chờ đợi, chúng tôi luôn sẵn sàng có mặt để xử lý các tình huống khẩn cấp.

Quy trình bảo trì máy bơm nước chuẩn kỹ thuật 5 bước

Để đảm bảo chất lượng bảo trì bơm nước TPHCM nói chung và Quận 7 nói riêng, Thiên Phúc Hưng áp dụng quy trình khép kín:

Bước 1: Kiểm tra ngoại quan và thông số vận hành

Kiểm tra tình trạng rò rỉ tại các phớt chặn, van một chiều. Đo đạc các thông số điện áp, cường độ dòng điện (Ampe) và áp suất đường ống để so sánh với thông số thiết kế.

Bước 2: Bảo trì phần cơ khí

Vệ sinh buồng bơm, cánh bơm và loại bỏ cặn bẩn trong rọ bơm.
Kiểm tra độ đồng tâm của trục bơm, siết chặt các bulong móng.
Thay thế hoặc bổ sung mỡ bôi trơn cho vòng bi (bạc đạn) để giảm ma sát.

Bước 3: Kiểm tra hệ thống điện điều khiển

Tủ điện là "não bộ" của hệ thống. Chúng tôi kiểm tra các tiếp điểm khởi động từ, rơ le nhiệt, cảm biến áp suất và phao điện để đảm bảo máy bơm ngắt/mở đúng lúc.

Bước 4: Kiểm tra hệ thống PCCC (Nếu có)

Thử nghiệm khả năng kích hoạt tự động của bơm bù áp và bơm chính khi có sự sụt giảm áp suất giả lập, đảm bảo an toàn cháy nổ cho tòa nhà.

Bước 5: Tổng hợp báo cáo và tư vấn vận hành

Sau khi hoàn tất, kỹ thuật viên sẽ lập biên bản nghiệm thu, ghi nhận các phụ tùng cần thay thế trong tương lai để Ban quản lý có kế hoạch ngân sách phù hợp.

Cam kết dịch vụ từ Thiên Phúc Hưng

Minh bạch: Báo giá rõ ràng trước khi triển khai, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Chất lượng: Chỉ sử dụng linh kiện, phớt bơm, vòng bi chính hãng có độ bền cao.
Trách nhiệm: Bảo hành dài hạn cho các hạng mục đã thực hiện bảo trì.

Dịch vụ bảo trì máy bơm Quận 7 của Thiên Phúc Hưng cam kết mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho mọi chủ đầu tư và Ban quản lý tòa nhà.

THÔNG TIN LIÊN HỆ – THIÊN PHÚC HƯNG